上杭縣保障性住房配租(售)準入條件
發表日期:2019-11-04 10:55 【字體大小:

一、配(租)售準入條件 

(一)廉租住房 

1.廉租住房配租對象須同時符合以下條件: 

(1)申請人必須為戶主,且戶籍在我縣縣城中心區(含臨江鎮轄區的7個社區居委會,臨城鎮轄區的城東、城西、城南、城北、金山5個社區居委會)并滿1(原3年改為1年)周年。 

(2)申請家庭為低保家庭或低收入家庭,低收入家庭是指自申請之日前連續6個月人均月收入低于城市低保標準4(原3倍改為4倍)倍以內,如(400 * 4=1600)元。 

(3)縣近城區范圍內無房戶或現有住房面積低于人均15平方米的住房困難戶。 

2.有下列二種情形之一者,可優先配租: 

(1)近城區范圍內縣重點工程項目拆遷戶中,無法購買安置房的住房困難家庭。 

(2)按杭政〔2014〕59號文所規定的在縣城中心區、近城區、遠城區已被鑒定為D級危房,不符合改建,符合申請廉租住房條件的家庭。 

(二)公共租賃住房 

公共租賃住房配租對象和條件: 

(1)中等偏下收入家庭:申請人須年滿18周歲,取得我縣城鎮戶籍滿1(原2年改為1年)年且家庭人均收入(以戶口簿為準)低于統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入的中等偏下收入且在近城區范圍內無房家庭或人均居住面積低于15平方米的住房困難戶。如申請家庭成員中有農村居民的,其年人均純收入應低于上一年度農民人均純收入。 

(2)新就業人員:新畢業在我縣用人單位參加工作不滿5年,且與用人單位簽訂勞動(聘用)合同滿1(原2年改為1年)年的在我縣近城區范圍內無房大專以上院校畢業生。 

(3)外來務工人員:在我縣有穩定職業,并在我縣用人單位工作滿1(原2年改為1年)年以上,并續簽勞動合同的在我縣近城區范圍內無房外來務工人員。 

(4)特殊家庭: 

①縣委、縣政府有關文件規定的引進人才; 

②在我縣工作或生活且屬我縣戶籍(原為我縣城鎮戶籍)的市級以上勞模及省級以上五一勞動獎章獲得者、全國英模、平時榮立二等功戰時榮立三等功以上的復轉軍人且在近城區無房家庭; 

③屬我縣戶籍有獲得市級以上(含市級)見義勇為表彰且在近城區范圍以內無房家庭。 

(5)因城區重點工程建設、土地收儲、舊城改造、危房改造及地質災害移民等需安置的被征收戶。 

(6)遵紀守法且享受國家定期撫恤補助的城鎮戶籍重點優撫對象且在近城區范圍以內無房家庭。 

(7)環衛工人、公交司機:在我縣縣城工作的一線環衛工人及公交司機且在近城區范圍以內無房的家庭。 

第(2)、(3)、(7)款對象和第(4)款中的引進人才不受戶籍、收入條件限制;第(2)、(3)、(7)款對象還必須在當地連續繳納城鎮職工基本養老保險1(原2年改為1年)年以上,且在申請時繳存狀態仍然正常;第(5)、(6)款對象不受收入限制。 

(三)經濟適用住房 

1.經濟適用住房家庭配售對象及條件: 

(1)中等偏下收入家庭: 

①申請人須年滿18周歲,取得我縣城鎮戶籍滿1 (原2年改為1年)周年; 

②家庭人均收入(以戶口簿為準)低于統計部門公布的上一年度城鎮居民人均可支配收入,如申請家庭成員中有農村居民的,其年人均純收入應低于上一年度農民人均純收入(以統計部門公布為準); 

③在縣近城區范圍內無房或現有人均住房面積低于15平方米的住房困難家庭; 

④單身人士符合申請經濟適用住房的,男須年滿30周歲、女須年滿28周歲。 

(2)新就業人員:新畢業在我縣用人單位參加工作不滿5年,且與用人單位簽訂勞動(聘用)合同滿1年的在我縣近城區范圍內無房大專以上院校畢業生。 

(3)外來務工人員:在我縣有穩定職業,并在我縣用人單位工作滿5年以上,并續簽勞動合同的在我縣近城區范圍內無房外來務工人員。 

(4)環衛工人、公交司機:在我縣縣城工作并簽訂合同滿1年的一線環衛工人及公交司機且在近城區范圍以內無房的家庭。 

(5)特殊家庭: 

①縣委、縣政府有關文件規定的引進人才; 

②在我縣工作或生活且屬我縣戶籍(原為我縣城鎮戶籍)的市級以上勞模及省級以上五一勞動獎章獲得者、全國英模、平時榮立二等功,戰時榮立三等功以上的復轉軍人無房家庭; 

③屬我縣戶籍(原沒有設定我縣戶籍)有獲得市級以上(含市級)見義勇為表彰且在近城區范圍內無房家庭。 

第(2)、(3)、(4)款及第(5)款中的引進人才對象不受戶籍、收入限制;第(3)款對象還必須在當地連續繳納城鎮職工基本養老保險5年以上,第(4)款對象必須在當地連續繳納城鎮職工基本養老保險1年以上,且在申請時繳存狀態仍然正常。 

2.符合申請購買條件且有下列情形之一者,可優先購買經濟適用住房: 

(1)遵紀守法且享受國家定期撫恤補助的重點優撫對象。 

(2)申請家庭成員中有喪失就業勞動能力殘疾人的。 

(3)經縣委、縣政府批準調入的優秀人才和緊缺人才。 

(4)按杭政〔2014〕59號文所規定的在縣城中心區、近城區、遠城區已被鑒定為D級危房,不符合改建,符合申請經濟適用住房條件的家庭。 

(四)限價商品住房 

申請購買限價商品住房條件按原《上杭縣限價商品住房管理暫行辦法》(杭政〔2012〕86號文件)規定執行。 

(五)申請人及申請家庭成員有下列情形之一的,不得申請公共租賃住房(含廉租住房)、經濟適用住房、限價商品住房 

1.申請人及其共同申請家庭成員在申請之日前5年內有房產轉讓行為。 

2.申請人及其配偶已享受過公共租賃住房(含廉租住房)、經濟適用住房、限價商品住房、集資房、解困房、福利分房、房改住房等保障性住房政策。 

3.廉租房及公共租賃住房的申請家庭自申請之日(含)起、經濟適用住房及限價商品房住房的申請家庭至申請之日時擁有機動車輛的(微型貨車、低速貨車、二輪摩托車、三輪摩托車四種車型除外)。 

4.2004年6月以來有非法買賣土地、未經審批擅自改建房屋的違法違章建筑家庭。 

5.申請人與配偶已離異,房產判給配偶方,但離異時間未滿兩年;申請人與配偶離異前已享受過房改和住房保障優惠政策購房房產歸屬配偶方,但離異時間未滿五年的。 

二、申請、審核時間 

(一)申請時間由每年限時集中申請一次改為每季度申請,每季度第一個月1-5號到居委會(或工作單位)申請。 

(二)居委會(或工作單位)初審和公示時間,原則在每季度第一個月的15號完成,鎮政府(或主管部門)初審和公示時間,原則在每季度第一個月末完成。每季度第二個月10號前住房保障中心完成信息匯總,并提請縣民政、房產交易管理等相關職能部門進行核查,縣民政、房產交易管理等相關職能部門于每季度第三個月10號前把審核結果報住房保障中心進行信息匯總,并公示。每季度第三個月20-30號由住房保障中心完成配租(售)工作。 

(三)待網上申請保障性住房系統軟件啟用后,由每季度申請更改為日常申請受理(節假日除外)。 

三、完善復核審查機制 

(一)我縣建立對已享受公共租賃住房(含廉租住房)保障家庭2-3年復核審查機制。保障期間,住房保障中心應聯合所在居委會、房地產管理所、物業服務企業等單位,通過入戶調查、鄰里走訪、受理舉報等方式,加強對已配租家庭的居住情況進行動態跟蹤管理,定期或不定期開展已配租家庭居住狀況核查,原則上每年核查率不低于已配租家庭總戶數的30%。 

(二)在復核審查中,根據廉租住房與公共租賃住房并軌相關文件,對不符合廉租住房的家庭,如果符合公共租賃住房的,可直接轉為公共租賃住房;不符合公共租賃住房保障條件的家庭應及時進行清退。 

四、本通知由縣住房保障中心負責解釋。    

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